本文目录一览：

• 1、买了刚一年的二手房想再卖掉,是不是还需要交什么税啊?
• 2、二手房转让土地增值税加计扣除
• 3、通过中介出售二手房有什么注意事项

买了刚一年的二手房想再卖掉,是不是还需要交什么税啊?

1、可以转卖，你这个房子是住宅房吧，如果是需要缴纳房价款5%的销售不动产营业税。这个税是由出售方承担的，如果购买超过5年就可以免除该税（就是说从你取得房产证的登记时间开始计算，到出售之日满5年以上）。

2、二手房满两年出售税费的计算方法如下：契税：不满两年（无管是不是唯一）6%， 购买90平以下房产的是1%，购买90平以上房产的（要是唯一住房）5%， 购买90平以上房产的（不唯一住房）2%。

3、买方：契税和印花税；卖方：营业税和个人所得税以及印花税。卖方缴纳0.05%的印花税，不足五年的房产要缴纳房价5%的营业税（你的房产不足五年），缴纳20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%）。

二手房转让土地增值税加计扣除

计算计算公式为：增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。

法律客观：计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。

土地增值税扣除项目： 取得土地使用权支付的金额——适用于新增房地产转让和存量房地产转让； 其中：土地价格+收购时按照国家规定支付的费用（契税）。

第七条 土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。

通过中介出售二手房有什么注意事项

1、因为，你越是着急卖房，你就越可能会被中介坑骗，因为他们会抓住你着急卖房的心态，给你施加压力，降低你的心理房价，达成“吃差价”的目的。

2、购买二手房是许多人实现安居梦的方式之一，而中介作为连接房屋买卖双方的桥梁，发挥着非常重要的作用。在购买二手房时选择一家可信赖的中介公司，了解相关流程及注意事项非常重要。

3、选择房产中介公司。最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。